Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Impasse de la Gatoune à Gujan Mestras

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Impasse de la Gatoune,33470 Gujan Mestras (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Impasse de la Gatoune,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 557.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-3012IMP DE LA GATOUNE373671480000€6575€
2022-12-3012IMP DE LA GATOUNE373671480000€6575€
2022-06-165IMP DE LA GATOUNE353834440000€8302€
2022-06-165IMP DE LA GATOUNE353834440000€8302€
2024-06-279IMP DU BEC4600265000€4417€
2024-06-279IMP DU BEC4600265000€4417€
2021-08-062IMP DE LA GATOUNE3100825187457€1875€
2021-08-062IMP DE LA GATOUNE3100825187457€1875€
2022-03-081IMP DE LA GATOUNE487467427000€4908€
2022-03-081IMP DE LA GATOUNE487467427000€4908€
2022-03-0291AV DE MEYRAN476864458900€6038€
2022-03-0291AV DE MEYRAN476864458900€6038€
2022-07-12112AV DE MEYRAN51020582070€5707€
2022-07-12112AV DE MEYRAN51020582070€5707€
2023-08-25138AV PIERRE DIGNAC495616425000€4474€
2023-08-25138AV PIERRE DIGNAC495616425000€4474€
2023-05-1079AV DE MEYRAN5109595380000€3486€
2023-05-1079AV DE MEYRAN5109595380000€3486€
2021-04-26112AV DE MEYRAN240259250000€6250€
2021-04-26112AV DE MEYRAN240259250000€6250€
2021-10-08192AV PIERRE DIGNAC5116500560000€4828€
2021-10-08192AV PIERRE DIGNAC5116500560000€4828€
2020-09-1824ALL DE LA PRAIRIE372196350000€4861€
2020-09-1824ALL DE LA PRAIRIE372196350000€4861€
2021-08-20103AV DE MEYRAN51131474708000€6265€
2021-08-20103AV DE MEYRAN51131474708000€6265€
2023-04-0736ALL DU BEC595588463700€4881€
2023-04-0736ALL DU BEC595588463700€4881€
2020-12-0224ALL DE LA PRAIRIE3960459240€4784€
2020-12-0224ALL DE LA PRAIRIE3960459240€4784€
2021-12-0882AV DE MEYRAN49323375000€4032€
2021-12-0882AV DE MEYRAN49323375000€4032€
2023-11-2782AV DE MEYRAN366200347700€5268€
2023-11-2782AV DE MEYRAN366200347700€5268€
2022-01-2582AV DE MEYRAN362294265000€4274€
2022-01-2582AV DE MEYRAN362294265000€4274€
2021-12-0821ALL DE LA PRAIRIE3600145000€2417€
2021-12-0821ALL DE LA PRAIRIE3600145000€2417€
2022-11-0967AV DE MEYRAN472440461550€6410€
2022-11-0967AV DE MEYRAN472440461550€6410€
2022-10-07111AV DE MEYRAN490452470000€5222€
2022-10-07111AV DE MEYRAN490452470000€5222€
2022-10-24118AV DE MEYRAN496928530000€5521€
2022-10-24118AV DE MEYRAN496928530000€5521€
2023-09-288IMP DES PINASSOTES4780863550€11071€
2023-09-288IMP DES PINASSOTES4780863550€11071€
2020-11-1024ALL DU BEC460610290000€4833€
2020-11-1024ALL DU BEC460610290000€4833€
2022-03-2917IMP DES FOULQUES484612300000€3571€
2022-03-2917IMP DES FOULQUES484612300000€3571€
2021-09-279000ALL DU BEC130801310000€10333€
2021-09-279000ALL DU BEC130801310000€10333€
2021-02-15198BD PIERRE DIGNAC5139818777000€5590€
2021-02-15198BD PIERRE DIGNAC5139818777000€5590€
2022-08-296ALL DE LA MULE4126800556000€4413€
2022-08-296ALL DE LA MULE4126800556000€4413€
2021-01-28124AV PIERRE DIGNAC51801109410000€2278€
2021-01-28124AV PIERRE DIGNAC51801109410000€2278€
2023-01-2030ALL DU PETIT MESTEY21897170000€9444€
2023-01-2030ALL DU PETIT MESTEY21897170000€9444€
2024-02-1613ALL DE LA PRAIRIE4891134745000€8371€
2024-02-1613ALL DE LA PRAIRIE4891134745000€8371€
2022-08-308ALL DE LA MULE373412425000€5822€
2022-08-308ALL DE LA MULE373412425000€5822€
2024-06-288ALL DE LA MULE489412370000€4157€
2024-06-288ALL DE LA MULE489412370000€4157€
2020-09-1130ALL DU PETIT MESTEY365237362600€5578€
2020-09-1130ALL DU PETIT MESTEY365237362600€5578€
2020-10-02198AV PIERRE DIGNAC71809931196000€6644€
2020-10-02198AV PIERRE DIGNAC71809931196000€6644€
2022-03-228ALL DE LA MULE596651418800€4363€
2022-03-228ALL DE LA MULE596651418800€4363€
2022-01-117ALL DES TOURTERELLES474630343260€4639€
2022-01-117ALL DES TOURTERELLES474630343260€4639€
2021-10-15171AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3115418311200€2706€
2021-10-15171AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3115418311200€2706€
2023-09-297ALL DE LA PRAIRIE466600747000€11318€
2023-09-297ALL DE LA PRAIRIE466600747000€11318€
2022-03-11123AV DE MEYRAN385664418000€4918€
2022-03-11123AV DE MEYRAN385664418000€4918€
2022-01-17173AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4950304000€3200€
2022-01-17173AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4950304000€3200€
2024-01-19125AV DE MEYRAN31561552702600€4504€
2024-01-19125AV DE MEYRAN31561552702600€4504€
2023-12-2066AV DE MEYRAN2311095436500€14081€
2023-12-2066AV DE MEYRAN2311095436500€14081€
2022-09-0166AV DE MEYRAN2311095500000€16129€
2022-09-0166AV DE MEYRAN2311095500000€16129€
2023-12-202ALL DU BEC4130732632705€4867€
2023-12-202ALL DU BEC4130732632705€4867€
2021-01-283ALL DE LA PRAIRIE499462378000€3818€
2021-01-283ALL DE LA PRAIRIE499462378000€3818€
2021-04-30143AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3118748650000€5508€
2021-04-30143AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3118748650000€5508€
2022-02-244ALL DE LA PRAIRIE490143436200€4847€
2022-02-244ALL DE LA PRAIRIE490143436200€4847€
2022-07-1153AV DE MEYRAN358847366000€6310€
2022-07-1153AV DE MEYRAN358847366000€6310€
2022-03-14151AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY495117440000€4632€
2022-03-14151AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY495117440000€4632€
2021-09-24183AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4104395559400€5379€
2021-09-24183AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4104395559400€5379€
2022-04-0761AV DE MEYRAN480700530000€6625€
2022-04-0761AV DE MEYRAN480700530000€6625€
2021-02-19141AV DE MEYRAN493518495000€5323€
2021-02-19141AV DE MEYRAN493518495000€5323€
2024-06-17206BD PIERRE DIGNAC266346320000€4848€
2024-06-17206BD PIERRE DIGNAC266346320000€4848€
2021-11-1516RUE DU PORT489469555730€6244€
2021-11-1516RUE DU PORT489469555730€6244€
2021-06-25143AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY467683380000€5672€
2021-06-25143AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY467683380000€5672€
2022-03-24139AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY355344255000€4636€
2022-03-24139AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY355344255000€4636€
2023-02-022ALL DU BASSIN41231189630000€5122€
2023-02-022ALL DU BASSIN41231189630000€5122€
2021-06-0830RUE DU PORT5111590308000€2775€
2021-06-0830RUE DU PORT5111590308000€2775€
2022-10-1428RUE DU PORT493178250000€2688€
2022-10-1428RUE DU PORT493178250000€2688€
2022-02-09133AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY460110200000€3333€
2022-02-09133AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY460110200000€3333€
2021-03-2317RUE DU PORT486262360000€4186€
2021-03-2317RUE DU PORT486262360000€4186€
2021-10-2610RUE DU PORT366301250000€3788€
2021-10-2610RUE DU PORT366301250000€3788€
2023-08-1110RUE DU PORT366301773625€11722€
2023-08-1110RUE DU PORT366301773625€11722€
2022-05-05108AV PIERRE DIGNAC3751500635000€8467€
2022-05-05108AV PIERRE DIGNAC3751500635000€8467€
2023-06-02214AV PIERRE DIGNAC4110704958000€8709€
2023-06-02214AV PIERRE DIGNAC4110704958000€8709€
2023-05-2227RUE DU PORT379473434000€5494€
2023-05-2227RUE DU PORT379473434000€5494€
2021-06-1717RUE DU PORT492377488000€5304€
2021-06-1717RUE DU PORT492377488000€5304€
2024-04-3033RUE DU PORT8220450855605€3889€
2024-04-3033RUE DU PORT8220450855605€3889€
2021-10-27158AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4104513485500€4668€
2021-10-27158AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4104513485500€4668€
2021-06-251IMP VERLAINE493453435000€4677€
2021-06-251IMP VERLAINE493453435000€4677€
2021-02-17218BD PIERRE DIGNAC348300285000€5938€
2021-02-17218BD PIERRE DIGNAC348300285000€5938€
2022-12-19218BD PIERRE DIGNAC348300380200€7921€
2022-12-19218BD PIERRE DIGNAC348300380200€7921€
2021-04-1342RUE DU PORT378232271000€3474€
2021-04-1342RUE DU PORT378232271000€3474€
2021-02-18186AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY52582000750000€2907€
2021-02-18186AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY52582000750000€2907€
2020-11-166ALL DU MAYNE483351353371€4257€
2020-11-166ALL DU MAYNE483351353371€4257€
2021-01-18218AV PIERRE DIGNAC348300275835€5747€
2021-01-18218AV PIERRE DIGNAC348300275835€5747€
2021-09-21218AV PIERRE DIGNAC348300379248€7901€
2021-09-21218AV PIERRE DIGNAC348300379248€7901€
2022-01-11196AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY482278150000€1829€
2022-01-11196AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY482278150000€1829€
2023-07-1747ALL DES PLACES4108467486900€4508€
2023-07-1747ALL DES PLACES4108467486900€4508€
2021-01-05108AV PIERRE DIGNAC5163934662370€4064€
2021-01-05108AV PIERRE DIGNAC5163934662370€4064€
2022-07-295ALL DES PLACES4102627520000€5098€
2022-07-295ALL DES PLACES4102627520000€5098€
2021-03-31214AV PIERRE DIGNAC5130475665000€5115€
2021-03-31214AV PIERRE DIGNAC5130475665000€5115€
2021-08-31104AV PIERRE DIGNAC4137683679000€4956€
2021-08-31104AV PIERRE DIGNAC4137683679000€4956€
2023-07-2128IMP DU MAYNE4102852392000€3843€
2023-07-2128IMP DU MAYNE4102852392000€3843€
2021-03-0443ALL DES PLACES3741096464500€6277€
2021-03-0443ALL DES PLACES3741096464500€6277€
2024-06-12113AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY357419285000€5000€
2024-06-12113AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY357419285000€5000€
2022-12-1650AV DE MEYRAN4144500612000€4250€
2022-12-1650AV DE MEYRAN4144500612000€4250€
2020-10-0826IMP DU MAYNE5115860445000€3870€
2020-10-0826IMP DU MAYNE5115860445000€3870€
2022-08-057ALL DE LA PLAINE489828476860€5358€
2022-08-057ALL DE LA PLAINE489828476860€5358€
2021-04-1237ALL DES PLACES4881087690000€7841€
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2024-05-24204AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY377988323000€4195€
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2021-06-23210AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5140863925000€6607€
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2022-02-2145ALL DES PLACES5146708845000€5788€
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2021-04-28114AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY482205249000€3037€
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2022-03-1818ALL DES COQUELICOTS383395390000€4699€
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2021-06-113ALL JULES FERRY5110479425000€3864€
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2022-01-038ALL DE LA PLAINE392530385000€4185€
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2023-03-213RUE DEJEAN CASTAING3580315000€5431€
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2022-10-2114ALL DES GLAIEULS483749498000€6000€
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2021-10-298ALL JULES FERRY5132544793605€6012€
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2021-12-29224AV PIERRE DIGNAC4105398355000€3381€
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2022-02-0745ALL DES PLACES5130595630000€4846€
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2021-01-119ALL DU BARAIL5120600480100€4001€
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2021-08-0511ALL DES PLACES4195995580000€2974€
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2022-09-271ALL JULES FERRY377258221778€2880€
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2021-03-3017ALL DU MAYNE476810210000€2763€
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2021-06-04103AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY468616339850€4998€
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2022-01-3114IMP DU MAYNE481825400000€4938€
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2024-05-2815ALL DES GLAIEULS248592310000€6458€
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2023-07-2120ALL DES PLACES4121966650000€5372€
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2021-04-217RUE DEJEAN CASTAING41031079720000€6990€
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2022-12-07228AV PIERRE DIGNAC51280970000€7578€
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2023-05-0355ALL DE LA PELOUSE468630500000€7353€
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2023-08-184IMP DE BAZEILLES4104600670000€6442€
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2021-06-0799AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY361128376400€6170€
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2022-05-237ALL DU BARAIL490731498250€5536€
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2020-12-22108AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4820445000€5427€
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2022-03-01108AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4820575000€7012€
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2021-07-1336ALL DES PLACES385524407000€4788€
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2021-12-1794BD PIERRE DIGNAC4120602517000€4308€
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2023-09-2612IMP DE BAZEILLES590584505000€5611€
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2023-05-1192BD PIERRE DIGNAC480404502450€6281€
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2021-10-1592BD PIERRE DIGNAC480404338800€4235€
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2022-07-1113RUE DEJEAN CASTAING4117391837600€7159€
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2023-08-28236AV PIERRE DIGNAC276574527606€6942€
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2024-03-13238AV PIERRE DIGNAC237759312000€8432€
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2021-07-0675ALL DES PLACES71521007634500€4174€
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2024-03-1430ALL DES COTONNIERS51883921340000€7128€
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2023-07-177ALL DE MONGILARD6121628560500€4632€
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2020-07-287LOT L ERMITAGE489391275000€3090€
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2020-07-287LOT L ERMITAGE489391327000€3674€
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2022-01-1064ALL DES PLACES482502370000€4512€
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2023-04-2543ALL DE LA PELOUSE125804211500€8460€
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2023-03-0879ALL DES PLACES466809231000€3500€
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2021-01-0751ALL DE LA PELOUSE483351362650€4369€
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2022-09-3024ALL DU MAYNE4730507000€6945€
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2020-10-238LOT L ERMITAGE6115855375000€3261€
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2021-06-3070ALL DES PLACES4120908470000€3917€
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2022-01-2724ALL DES PLACES5901000830000€9222€
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2022-01-3188BD PIERRE DIGNAC140254225000€5625€
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2021-06-1741ALL DE LA PELOUSE490855492609€5473€
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2021-02-2619RUE DEJEAN CASTAING4900655000€7278€
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2020-10-2178ALL DES PLACES5106527390700€3686€
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2023-09-2166ALL DE FONTEBRIDE478399310000€3974€
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2021-08-278IMP JEAN BART4100353344000€3440€
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2024-03-1568ALL DE LA PELOUSE3680295000€4338€
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2022-04-295ALL DE LA PERRINE488744330000€3750€
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2023-01-3010IMP JEAN BART496707564000€5875€
2023-01-3010IMP JEAN BART496707564000€5875€
2023-07-1284BD PIERRE DIGNAC5144702717500€4983€
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